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주식 전문 상식 - 수소트럭회사 니콜라(+팹리스) 안녕하십니까 주식 전문 상식입니다. 오늘은 수소 트럭회사 니콜라(+팹리스)에 대해 알아보고자 합니다. 수소 트럭회사 니콜라(+팹리스) 아직 니콜라가 공장이 없다는 것은 알고 있었는데 앞으로의 계획에서도 자체 공장이 없습니다! 반도체 설계회사인 ARM처럼 팹리스 회사인 것 같습니다. ARM과 같은 반도체 설계회사는 반도체 생산 공장이 없기 때문에 설계도를 파운드리 업체(삼성, TSMC)에 맡겨 반도체를 위탁 생산하고 있습니다. 지금 니콜라는 수소 트럭을 그렇게 생산할 생각인 것 같습니다. 현재까지 나온 기사로는 14,000대를 수주받았다고 하는데 매출로 환산 시 4조 원 정도라고 합니다. 그리고 비즈니스 모델이 수소 트럭을 판매하는 것이 아닙니다. 주 수입원은 "리스"입니다. 수소 트럭을 원하는 사람이 니..
재테크 전문 번지 - 오피스텔 시세 차익 노리는 실패 이유 안녕하십니까 재테크 전문 번지입니다. 오늘은 오피스텔 시세 차익 실패 이유에 대해서 설명드리겠습니다.! 오피스텔 시세 차익 노리는 실패 이유 오피스텔은 시세 차익이 어려운 이유 5가지에 대해서 설명드리겠습니다. 첫번째로 제일 중요한 대지지분입니다. 여러분들이 살면서 보는 건물들은 사실 부동산이 아닙니다. 40년 수명 정해져 있는 동산입니다. 즉 콘크리트 덩어리에 서비스가 합쳐졌다고 해서 ​토지의 부증 성 부동성과 같은 가치를 이길 수가 없습니다. 부동산은 결국 땅이기 때문입니다. 보통 아파트 24평 분양받으면 대지지분은 10평 이상은 줍니다. 하지만 오피스텔 같은 경우는 실평수 7~8평 주면서 대지지분은 고작 1~2평 줍니다. 즉 단순히 이해해보고자 예를 들어보겠습니다. 오피스텔 계약 사례 평단 1500..
재테크 전문 번지 - 부동산 전문 변호사를 통해 확인할 사항들! 안녕하십니까 재테크 전문 번지입니다. 오늘은 부동산 전문 변호사를 통해 확인해 볼 것들에 대해서 정리해봤습니다.! 부동산 전문 변호사를 통해 확인할 사항들! 지난 시간들이 그리워지는 순간들이 있습니다. 어린 시절의 기억, 자주 가던 식당, 즐겨 듣던 노래 등 꽤 오랜 시간이 흘러 이미 많이 지나버렸지만 여전히 좋고 그리운 것들이 우리 각자에게는 존재합니다. 저는 평소에 어린 시절 이전부터 유행했던 옛날 노래들을 좋아하는 편입니다. 최근 방영 중인 놀면 뭐하니 라는 프로그램을 통해 90년대 노래들이 다시금 유행하며 사랑받고 있는 것 같아 괜히 더 기쁜 마음이 들기도 합니다. 특히 가사는 슬프지만 멜로디는 신나는 특징을 갖고 있어, 이 여름과 같은 계절에 더 어울리는 것 같아 듣기 좋은 요즘입니다! 부동산 ..
재테크 전문 번지 - 주택청약 부양 가족 기준 정리편 안녕하십니까 재테크 전문 번지입니다. 오늘은 주택 청약 부양가족 기준에 대해서 정리해보겠습니다.! 주택 청약 부양가족 기준 정리 안녕하세요. 오늘의 부동산 기초상식 편입니다. 주택청약 시 부양가족 기준에 대해 정리해보겠습니다. 주택청약에서 가점제의 비중이 상당히 높아지고 있습니다. 청약 가점은 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점) 총 84점 만점으로 계산이 됩니다. 기본 본인 5점에 한 명당 5점, 최대 6명까지 인정됩니다. 오늘은 부양가족 기준에 대해 정리해보겠습니다. 부양가족 기준 입주자 모집공고일 현재 주택공급 신청자와 같은 세대별 주민등록표 등본에 등재된 세대 "배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(미혼인 자녀로 한정)" 중 아래 사항에 해당하는 자..
재테크 전문 번지 - 무주택 기간 적용 기준 및 가점 알아보기! 안녕하십니까 재테크 전문 번지입니다. 오늘은 무주택 기간 적용 기준 및 가점에 대해서 알아보겠습니다.! 무주택 기간 적용 기준 및 가점 알아보기! 안녕하십니까! 오늘의 부동산 기초상식편에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 주택청약 시 무주택기간 적용 기준 및 가점에 대해 알아보겠습니다. 주택청약 시 가점을 계산해야 하는건 모든 분들이 아실 겁니다. 무주택기간 (총 32점), 부양가족수 (총 35점), 청약통장 가입기간 (총 17점)으로 이루어져 있는 가점제 중 무주택기간 가점에서 만점을 받으려면 15년 이상 무주택 상태여야 32점 만점을 받을 수 있습니다. 오늘 정리해보도록 하겠습니다. 주택 처분 시 무주택기간 기준일 주택을 소유하고 있다가 처분했을 경우 언제부터 무주택으로 인정되는지 알아보겠습..
재테크 전문 번지 - 부동산 임장의 뜻과 확인해야할것들! 안녕하십니까 재테크 전문 번지입니다. 오늘은 부동산 임장의 뜻과 확인해야 할 것들에 대해서 알아보겠습니다.! 부동산 임장의 뜻과 확인해야할것들 안녕하세요. 오늘의 부동산 기초상식 편입니다. 부동산 임장 뜻과 확인해야 할 것들에 대해 알아보겠습니다. 부동산 임장. 많이 들어보신 단어죠? 임장의 사전적 의미는 어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴입니다. 즉, 부동산에서 임장이란 현장 조사를 말합니다. 답사와 비슷한 용어라고 생각하실 수 있겠습니다. 직접 현장에 방문해 해당 지역의 특성과 물건의 가치를 판단, 향후 결정에 활용하기 위한 활동을 말합니다. 요즘은 인터넷의 발달로 언제 어디서든 많은 정보를 접할 수 있지만, 정보 수집 외에 직접 발품을 팔아야만 얻을 수 있는 정보들도 있기 마련입니다. 특히 수익..
재테크 전문 번지 - 저평가 부동산 확인하는 방법! 안녕하십니까 재테크 전문 번지입니다. 오늘은 저평가 부동산 확인하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.! 저평가 부동산 확인하는 방법 오늘의 주제는 부동산에 대해 써보려 합니다. 최근에 부동산 공부에 빠져 있어서 책들을 찾아보고 있는데 얼마 전 읽은 내용에 저평가 부동산 확인하는 법에 대해 소개되어 한번 써보려 합니다. 매매를 생각한다면 두 가지 수요를 생각해 볼 수 있습니다. 실거주와 투자의 목적이 있습니다. 하지만 전세 같은 경우에는 오직 실거주를 위한 목적 밖에 없습니다. 그렇기 때문에 어느 지역이 매매가 대비 전세가 비율이 높다는 말은 실수요자가 많이 있다는 이야기입니다. 전세가 비율이 높다는 이야기는 언젠가는 집값이 상승할 가능성이 높다고 말합니다. 사람들의 거주 선호도가 높기 때문에 전세 가격과 매..
주식 전문 상식 채널 - 경제변수에 있어서 주가 변동 안녕하십니까 주식 전문 상식 채널입니다. 오늘은 경제 변수에 있어서 주가 변동에 미치는 영향에 대해서 알아보겠습니다.! 경제 변수에 있어서 주가 변동 다들 여름 장마 뒤 더위에 고생하십니다. 그럼 오늘은 경제 변수에 따른 주가에 대대 해서 설명드리겠습니다. 경제변수와 주가 경제성장률과 주가 경제성장률은 일정 기간 동안 각 경제활동부문이 창출해낸 부가가치가 전년비 얼마만 큼 증가했는지를 나타내는 지표입니다. 경제성장률이 높을 때는 생산 · 고용 · 판매 · 소득의 증가에 따라 기업의 매출 · 이익이 증가하여 주가가 상승하고, 반대로 경제성장률이 둔화될 때는 주식시장이 침체되는 것이 일반적인 현상입니다. 우리나라의 과거 수치를 통해서 볼 때도 경제성장률과 주가는 단기적으로는 괴리가 있으나 장기적으로는 비교적..