토지이용계획확인원을 열람하는 방법에 대해 설명합니다. 이 정보는 건축이나 개발 계획을 세우는 데 매우 유용합니다.
H2 토지이용계획확인원 열람 절차
H3 웹사이트 접근하기
토지이용계획확인원을 열람하기 위해 먼저 검색창에 “토지이용계획확인원 열람”이라고 입력한 후 검색합니다. 검색 결과에서 “토지이용규제정보서비스” 홈페이지로 이동할 수 있습니다.
H3 열람 방법 선택하기
LURIS 토지이용규제정보서비스의 첫 화면에서는 여러 서비스가 제공됩니다. 여기서 토지이용계획, 행위제한정보, 규제안내서, 고시정보 등의 옵션이 있습니다. 주소로 찾기, 도로명으로 찾기, 지도로 찾기 중 한 가지 방법을 선택할 수 있습니다.
H2 주소 검색을 통한 열람
H3 주소 입력하기
예를 들어, “무교동 97번지”를 입력하고 열람 버튼을 클릭하면 해당 주소에 대한 토지이용계획확인원을 확인할 수 있습니다.
H3 확인할 수 있는 정보
열람 후에는 소재지, 대지면적, 지목 정보 및 개별공시지가 정보를 포함한 여러 정보를 확인할 수 있습니다. 특히, 연도별 공시지가 변동사항을 보기 위해 연도별보기를 클릭하면 됩니다. 이 외에도 지역지구 지정 여부 및 행위제한에 대한 내용도 확인할 수 있습니다.
H2 도시계획 정보 확인하기
H3 도시계획 옵션 활용
첫 검색 화면의 우측에 있는 “도시계획” 옵션을 클릭하면 해당 대지의 도시계획 정보를 확인할 수 있습니다. 여러 옵션을 직접 활용하여 필요한 정보를 조회할 수 있습니다.
H3 지도 보기 기능
‘지도보기’ 기능을 사용하면 시각적으로 해당 지역의 토지이용계획을 확인할 수 있습니다. 이는 특히 공간 구조나 주변 환경을 이해하는 데 도움이 됩니다.
H2 도시계획과 용어 설명
H3 도시계획의 정의
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따르면, 도시계획은 특정 지역의 공간구조와 발전 방향을 설정하는 계획으로, 도시기본계획과 도시관리계획으로 나눌 수 있습니다.
H3 일반상업지역 및 방화지구
- 일반상업지역: 상업기능 및 업무기능을 수행하기 위한 지역으로, 주간선도로의 교차지점에서 지역 내 교통 기능을 강조하는 곳입니다.
- 방화지구: 화재의 위험을 예방하기 위해 지정된 지역으로, 밀집된 건축물 및 화재 발생 시 소방에 지장이 있는 지역을 포함합니다. 방화지구 안에서는 건축 제한이 있으며, 이는 도시·군계획조례로 정해진 규정에 따릅니다.
자주 묻는 질문
질문1: 토지이용계획확인원은 어디서 열람할 수 있나요?
토지이용계획확인원은 “토지이용규제정보서비스” 웹사이트에서 열람할 수 있습니다.
질문2: 열람 시 확인할 수 있는 정보는 무엇인가요?
소재지, 대지면적, 지목 정보, 개별공시지가 및 행위제한 정보 등을 확인할 수 있습니다.
질문3: 도시계획의 종류는 어떤 것들이 있나요?
도시계획에는 도시기본계획과 도시관리계획이 포함됩니다.
질문4: 방화지구란 무엇인가요?
방화지구는 화재의 위험을 예방하기 위해 지정된 지역으로, 건축물 밀집 지역 및 화재 발생 시 소방에 지장이 있는 지역을 포함합니다.
질문5: 연도별 공시지가 변동사항은 어떻게 확인하나요?
연도별보기 기능을 클릭하면 연도별 공시지가 변동사항을 확인할 수 있습니다.
질문6: 도시계획 정보는 어떻게 확인하나요?
“도시계획” 옵션을 클릭하면 해당 대지의 도시계획 정보를 확인할 수 있습니다.