토지이음 사용방법 알아보기

토지이음은 특정 필지의 정보를 쉽게 조회할 수 있는 유용한 서비스입니다. 이번 글에서는 토지이음의 사용 방법을 자세히 살펴보겠습니다.

토지이음 사이트 접속하기

토지이음 사이트에 접속하면, 가장 먼저 필지의 지번이나 도로명을 검색할 수 있는 화면이 나타납니다. 사용자는 원하는 필지의 지번을 입력한 후, 지도를 통해 조회하고자 하는 필지를 선택할 수 있습니다.

조회한 필지의 규제현황 및 행위제한 내용을 쉽게 이동하여 확인할 수 있습니다. 이러한 기능은 필지별 관련 정보를 열람하는 데 큰 도움이 됩니다.

각 필지의 기본정보를 확인할 수 있으며, 여기에는 지목(대지, 논, 임야 등), 면적, 공시지가 등의 정보가 포함됩니다. 또한, 지구 지정 현황을 조회할 수 있어, 10년간 개별공시지가 변동 내역도 확인할 수 있습니다.

부동산종합공부시스템의 도면을 출력하여 필지의 위치와 주변 환경을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 확대 버튼을 클릭하면 이음지도 서비스가 출력되어 더욱 상세하게 지도를 확인할 수 있게 됩니다.

각 필지에 지정된 지역지구에 대한 행위제한의 근거 법령을 확인할 수 있습니다. 이 내용은 새창보기 버튼을 클릭하면 규제법령집 서비스와 연결됩니다.

검색한 지번의 용도지역에서 가능한 건축행위를 확인할 수 있습니다. 하지만 이 정보만으로 판단하기보다는, 다른 법령이나 조례로 제한 사항이 있을 수 있으니 반드시 지자체 담당자에게 문의하는 것이 좋습니다.

각 용도지역에 따라 건폐율과 용적률이 상이합니다. 예를 들어, 주거지역 내에서도 일반주거와 준주거에 따라 각각 다른 기준이 적용됩니다. 이러한 정보를 정확히 이해하면, 건축 시 큰 도움이 됩니다.

토지이용계획확인서를 발급받기 위해서는 신청 절차를 따라야 하며, 이는 필요한 경우에 따라 다를 수 있습니다.

토지이음에서는 필지의 기본정보, 용도 지역, 행위제한 내용, 건폐율과 용적률 등을 확인할 수 있습니다.

행위제한 내용은 토지이음 사이트에서 필지를 조회한 후, 관련 법령을 통해 확인할 수 있으며, 지자체 담당자에게 문의하면 더욱 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

건폐율은 건물의 면적이 대지 면적에 대해 차지하는 비율을 의미하며, 용적률은 건물의 총 바닥면적이 대지 면적에 대해 차지하는 비율을 나타냅니다.

토지이용계획확인서는 신청서를 작성하여 관할 관청에 제출함으로써 발급받을 수 있습니다.

토지이음에서 제공하는 지도는 필지의 위치와 주변 환경을 시각적으로 확인하여, 부동산 거래나 개발 계획을 세우는 데 도움을 줍니다.

이처럼 토지이음은 필지 정보를 쉽게 조회할 수 있는 유용한 도구입니다. 필요한 정보를 사전에 정확히 확인하여 원활한 절차를 진행하시기 바랍니다.