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재테크 전문 번지

재테크 전문 번지 - 부동산 개정세법 알아보기

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안녕하세요 오늘은 부동산 개정세법에 대해 알아보려고 합니다.


최근 부동산 세법이 개정되어 각종 세금이 올랐는데요, 보유세와 취득세 그리고 양도세가 인상됐습니다.


1세대 2주택 세법과 조정대상지역에서의 과세적용 사항 등 전반적인 2020년 부동산 개정세법에 대해 파해쳐봅시다.



1. 법인과 다주택자의 취득세율 증가


2. 다주택자 종부세율 증가


3. 일시적인 1세대 2주택 취득세의 중과적용 제외


4. 2년 미만의 양도세 중과세율의 증가


5. 소득세의 최고세율 조정




-법인과 다주택자의 취득세율 증가-

조정대상지역의 거주중인 1주택자가 조정대상지역에서 주택을 구입 할 경우에 취득세 8%가 세금으로 부과됩니다.

(거주중인 주택을 구입한 후에 1년 이내에 처분할 경우에는 취득세의 중과를 면할 수 있습니다)




-다주택자 종부세율 증가-

2주택 이상 일 경우와 조정대상지역의 주택보유자는 2021년도 부터 종부세율이 증가됩니다.


조정대상지역 1주택, 비조정대상지역 2주택 이하는 3%, 

조정대상지역 2주택, 비조정대상지역 3주택 이상은 6%




-일시적인 1세대 2주택 취득세의 중과적용 제외-

조정대상지역의 일시적인 1세대 2주택자은 취득세의 중과적용에서 제외합니다.

1주택자는 다른 주택을 취득 할 경우 기존의 주택을 처분기간 내에 처분하면 1주택의 1~3% 세율을 적용 받습니다.

기존 주택을 처분기간 내에 처분하지 않을 경우네는 2주택의 8% 세율을 적용받게 됩니다.




-2년 미만의 양도세 중과세율의 증가-

2년 미만으로 보유한 주택의 분양권과 입주권의 양도 중과세율이 증가했습니다.

[1년미만-70%, 2년미만-60%, 2년이상-분양권60%[입주권은 기본세율]


-소득세의 최고세율 조정-

소득세의 최고세율 변경안은 2021년1월1일 이후로 발생 된 소득부터 적용이 됩니다.

[10억원 초과 등 신설]



여기까지 부동산 개정세법에 대하여 알아봤습니다.

변경 된 개정세법을 참고하셔서 세금을 절세하는데 참조바랍니다.

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