아크로드서초 아파트는 서울 서초구 서초동에 위치한 신동아 아파트 1차와 2차를 재건축하여 새롭게 선보이는 고급 아파트 단지입니다. 서초의 독수리 5형제 중 마지막 남은 재건축 아파트로, DL 이앤씨가 건설을 맡고 있습니다. 이번 글에서는 아크로드서초의 개요, 입지, 분양 일정, 예상 분양가 및 진행 현황에 대해 자세히 알아보겠습니다.
아크로드서초 개요
아파트 위치
아크로드서초는 서울시 서초구 서초동 1333번지에 위치합니다.
건축 규모 및 세대수
아파트는 지하 4층, 지상 39층 규모로, 총 16개 동에 1,161세대가 들어설 예정입니다. 다양한 평형대의 아파트가 마련되어 있으며, 타입별 세대 수는 다음과 같습니다:
- 59 Type: 234세대
- 74 Type: 80세대
- 84 Type: 413세대
- 97 Type: 178세대
- 114 Type: 146세대
- 118 Type: 32세대
- 125 Type: 28세대
- 135 Type: 49세대
- 170 Type: 1세대
입주시기 및 청약 일정
입주는 2028년으로 예정되어 있으며, 일반 분양 세대는 53세대입니다. 청약 일정은 2024년 하반기로 예상되고 있습니다.
입지 분석
교통 편의성
아크로드서초는 2호선과 신분당선 강남역에서 도보로 10분 거리에 위치해 있어 더블 역세권으로 평가됩니다. 또한, 3호선 교대역도 가까워 트리플 역세권의 혜택을 누릴 수 있습니다. KTX 용산역까지는 6.7km로, 다양한 대중교통 이용이 용이합니다.
교육 환경
아파트 인근에는 서울 서이초등학교와 서운중학교, 서일중학교 등 교육기관이 위치하고 있어 양질의 학군을 자랑합니다. 대치 학원가도 가까운 거리로, 학습 환경이 우수합니다.
생활 편의 시설
주변에는 롯데마트 서초점(1.6km), 신세계백화점 강남점(2.3km), 롯데백화점(2.7km) 등 다양한 쇼핑 시설이 있습니다. 또한, 강남세브란스병원, 서울성모병원 등 주요 병원도 2km 이내에 위치해 있어 의료 서비스도 편리합니다.
공원과 녹지
1분 거리에 위치한 용허리공원을 비롯해, 서리풀공원과 말죽거리공원 등도 가까워 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
예상 분양가
분양가 상한제 적용
아크로드서초는 서초구 반포동에 위치하고 있어 분양가 상한제가 적용됩니다. 이 규정에 따라 토지거래허가 구역이 아니므로, 입주 후 3년 동안 전세를 줄 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.
주변 시세 분석
2021년 입주한 서초그랑자이 아파트의 84Type은 최근 31억 원에 거래되고 있으며, 전용 59Type은 23억 원대에서 거래되고 있습니다. 이러한 배경을 바탕으로 아크로드서초의 예상 분양가는 다음과 같습니다.
- 조합원 분양가: 59 Type 11.3억 원, 84 Type 15.5억 원
- 일반 분양가는 평당 7천만 원에 이를 것으로 예상되며, 이는 인근 시세와 비교했을 때 상당히 매력적인 가격입니다.
재건축 진행 현황
2024년 4월에 사업시행 변경이 있었습니다. 원래 계획에 비해 세대 수를 줄이고 대형 평형으로 변경한 것입니다. 일반 분양 세대 수는 기존의 236세대에서 53세대로 감소하였습니다. 또한, 신동아 아파트 주민들은 이미 이주를 완료하였고, 조합원 재분양이 진행될 예정입니다. 일반 분양은 2024년 하반기에 이뤄질 것으로 예상되지만, 공사비 상승으로 인한 지연 가능성도 고려해야 합니다.
자주 묻는 질문
아크로드서초의 입주는 언제인가요?
아크로드서초의 입주는 2028년으로 예정되어 있습니다.
청약 일정은 언제인가요?
청약 일정은 2024년 하반기로 예상됩니다.
주변 학군은 어떤가요?
아크로드서초 인근에는 서이초등학교, 서운중학교, 대치 학원가 등이 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.
예상 분양가는 얼마나 되나요?
59 Type은 11.3억 원, 84 Type은 15.5억 원으로 예상되며, 일반 분양가는 평당 7천만 원에 이를 것으로 보입니다.
교통 편의성은 어떤가요?
강남역과 교대역이 도보 10분 이내에 위치해 있으며, KTX 용산역도 가까워 교통이 매우 편리합니다.
이번 아크로드서초 아파트에 대한 정보가 유익하셨기를 바랍니다. 서울 서초동의 뛰어난 입지와 분양가 상한제로 인한 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되니, 관심 있는 분들은 자세한 사항을 미리 확인하시기 바랍니다.
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