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재테크 전문 번지

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재테크 전문 번지 - 부동산 개정세법 알아보기 안녕하세요 오늘은 부동산 개정세법에 대해 알아보려고 합니다. 최근 부동산 세법이 개정되어 각종 세금이 올랐는데요, 보유세와 취득세 그리고 양도세가 인상됐습니다. 1세대 2주택 세법과 조정대상지역에서의 과세적용 사항 등 전반적인 2020년 부동산 개정세법에 대해 파해쳐봅시다. 1. 법인과 다주택자의 취득세율 증가 2. 다주택자 종부세율 증가 3. 일시적인 1세대 2주택 취득세의 중과적용 제외 4. 2년 미만의 양도세 중과세율의 증가 5. 소득세의 최고세율 조정 -법인과 다주택자의 취득세율 증가-조정대상지역의 거주중인 1주택자가 조정대상지역에서 주택을 구입 할 경우에 취득세 8%가 세금으로 부과됩니다.(거주중인 주택을 구입한 후에 1년 이내에 처분할 경우에는 취득세의 중과를 면할 수 있습니다) -다주택자 종..
재테크 전문 번지 - 부동산 세대원청약에 대하여 안녕하세요 오늘은 부동산 세대원 청약에 대하여 알아보고자 합니다. 최근 각종 규제등과 더불어서 부동산 관련 정책으로 인해 부동산 경기가 전체적으로 많이 경직되어있는 상태입니다. 이러한 상황임에도 불구하고 서울의 아파트 가격은 상승, 정체를 반복하며 오름세를 보이다가 현 시점에서는 안정세를 보이는 추세입니다. 이런 상황속에서도 여전히 가장 큰 재테크 수단으로 아파트 청약을 1순위로 꼽는 사람이 압도적입니다. 신규로 분양중인 아파트들의 접수현황과 경쟁률을 보면 엄청난 인기와 수치를 자랑하고 있습니다. 1. 주택청약대상2. 세대원청약3. 제외대상 -주택청약대상-주택청약을 받기 위해서는 필요한 청약저축은 나이 및 주택소유와 상관없이 대한민국국민 누구나 은행을통해 계좌를 개설할 수 있습니다. 세대주 뿐만 아니라 ..
재테크 전문 번지 - 부동산 청약과 주의사항 꼼꼼히 알아보자! 안녕하세요 정말 많은 분들이 가입 되어있는 주택청약과 관련한 내용에 대해 알아보려고 합니다! 주택청약을 고려하고 있거나 청약에 대하여 궁금한 점이 있는 분들은 집중해서 보는 게 좋을 것 같습니다! 1. 주택청약이란2. 주택청약가입3. 주택청약신청4. 주택청약혜택5. 청약가점제 -주택청약이란-주택청약이란 국민주택, 민영주택에 모두 청약할 수 있는 입주자 전용 저축을 의미하고 있습니다. 주택 청약은 필수라고 생각할 정도로 많은 분들이 가입되있고 비중이 중요해졌는데요. 입지 좋은 곳, 예산에 적합한 곳을 분양받을 수 있다는 확실한 장점이 있습니다. 우선 청약을 하기 위해서는 청약 통장을 보유하고 있어야 합니다. 특별공급, 일반공급 1순위~2순위로 청약을 신청하기위해서는 청약통장을 보유하고 있어야 가능한 것입니..
재테크 전문 번지 - 부동산 시세조회 알아보기! 안녕하세요 오늘은 부동산 시세조회 방법에 대하여 알아보고자 합니다. 부동산 시세에 대한 아무 정도보 없이 돌아다니고 알아보려고 해봤자 발품만 팔고 시간만 버리게 되는데요,그만큼 시세 및 정보에 대해 알고있어야 올바른 판단과 맞는결정을 할수 있습니다.이만큼 중요한 시세에 대한 정보와 살펴봐야 할 내용에 대해 알아보도록 합시다. 1. 부동산에 직접 방문하여 시세를 알아보는 방법2. 인터넷을 통해 국토교통수 실거래가를 조회하는 방법3. 인터넷 부동산 정보사이트를 통해 알아보는 방법 -부동산에 직접 방문하여 시세를 알아보는 방법-실제로 나와있는 매물의 금액을 직접 알아보는 방법입니다. 예전에는 시세를 알아보기 위해서 오직 직접 돌아다녀야만 했는데, 물론 지금은 인터넷으로도 파악하고자 하는 지역의 시세, 주위 환..
재테크 전문 번지 - 7.10 부동산 대책 취득세부터 핵심내용 정리 안녕하세요 오늘은 7.10 부동산 대책에대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 특히 이번 7.10 부동산 대책에서는 주택을 취득하며 내는 취득세 및 주택을 양도하며 내는 양도소득세에도 변화가 있는데요,그밖에 보유세,거래세도 인상됐습니다. 1. 7.10 부동산대책 취득세2. 7.10 부동산대책 종부세3. 7.10 부동산대책 양도소득세 -취득세-[취득세의 경우에는 주택을 구매 할 시 최대12%까지]법인 및 다주택자를 대상으로 주택에 대한 취득세를 12%까지 올렸으며,중과세율은 기존 4%에서 2주택일 경우 8%, 3주택일 경우 12%로 변경됐다. -종부세-[종부세의 경우에는 주택을 보유 했을 시 최대6%까지]다주택자를 대상으로 종합부동산세 중과세율을 기존3.2%에서 거의 2배에 가깝게 6%까지 올렸으며,조정대상..
재테크 전문 번지 - 부동산 가계약금 반환 가능 여부 확인하기! 안녕하십니까! 재테크 전문 번지입니다. 오늘은 부동산 가계약금 반환 가능 여부를 확인해보겠습니다.! 부동산 가계약금 반환 가능여부 우리나라의 인구 절벽에 대한 소식은 익히 들어 알고 계실 겁니다. 이 문제에 대한 가장 큰 원인은 출생아 감소 때문입니다. 아이들의 수가 빠르게 감소함에 따라 내년부터는 초등학교 신규 교원 채용의 규모가 상당히 적어질 것으로 예상된다고 합니다. 통계청에 따르면, 2030년 입학 예정인 초등학생의 수가 2018년 4월 226만 명으로 집계돼었으나 2019년에는 172만 명으로 집계되 23.9% 가 감소한 것을 확인했습니다. 이에 따라 교육부도 내년도 공립 초등학교 신규채용 인원을 100명 줄여 3.780명~3,880명을 채용하겠다는 발표를 내놓았습니다. 2022년에는 이보다 훨..
재테크 전문 번지 - 오피스텔 시세 차익 노리는 실패 이유 안녕하십니까 재테크 전문 번지입니다. 오늘은 오피스텔 시세 차익 실패 이유에 대해서 설명드리겠습니다.! 오피스텔 시세 차익 노리는 실패 이유 오피스텔은 시세 차익이 어려운 이유 5가지에 대해서 설명드리겠습니다. 첫번째로 제일 중요한 대지지분입니다. 여러분들이 살면서 보는 건물들은 사실 부동산이 아닙니다. 40년 수명 정해져 있는 동산입니다. 즉 콘크리트 덩어리에 서비스가 합쳐졌다고 해서 ​토지의 부증 성 부동성과 같은 가치를 이길 수가 없습니다. 부동산은 결국 땅이기 때문입니다. 보통 아파트 24평 분양받으면 대지지분은 10평 이상은 줍니다. 하지만 오피스텔 같은 경우는 실평수 7~8평 주면서 대지지분은 고작 1~2평 줍니다. 즉 단순히 이해해보고자 예를 들어보겠습니다. 오피스텔 계약 사례 평단 1500..
재테크 전문 번지 - 부동산 전문 변호사를 통해 확인할 사항들! 안녕하십니까 재테크 전문 번지입니다. 오늘은 부동산 전문 변호사를 통해 확인해 볼 것들에 대해서 정리해봤습니다.! 부동산 전문 변호사를 통해 확인할 사항들! 지난 시간들이 그리워지는 순간들이 있습니다. 어린 시절의 기억, 자주 가던 식당, 즐겨 듣던 노래 등 꽤 오랜 시간이 흘러 이미 많이 지나버렸지만 여전히 좋고 그리운 것들이 우리 각자에게는 존재합니다. 저는 평소에 어린 시절 이전부터 유행했던 옛날 노래들을 좋아하는 편입니다. 최근 방영 중인 놀면 뭐하니 라는 프로그램을 통해 90년대 노래들이 다시금 유행하며 사랑받고 있는 것 같아 괜히 더 기쁜 마음이 들기도 합니다. 특히 가사는 슬프지만 멜로디는 신나는 특징을 갖고 있어, 이 여름과 같은 계절에 더 어울리는 것 같아 듣기 좋은 요즘입니다! 부동산 ..