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재테크 전문 번지

재테크 전문 번지 - 부동산 시세조회 알아보기!

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안녕하세요 오늘은 부동산 시세조회 방법에 대하여 알아보고자 합니다.


부동산 시세에 대한 아무 정도보 없이 돌아다니고 알아보려고 해봤자 발품만 팔고 시간만 버리게 되는데요,

그만큼 시세 및 정보에 대해 알고있어야 올바른 판단과 맞는결정을 할수 있습니다.

이만큼 중요한 시세에 대한 정보와 살펴봐야 할 내용에 대해 알아보도록 합시다.  




1. 부동산에 직접 방문하여 시세를 알아보는 방법

2. 인터넷을 통해 국토교통수 실거래가를 조회하는 방법

3. 인터넷 부동산 정보사이트를 통해 알아보는 방법




-부동산에 직접 방문하여 시세를 알아보는 방법-

실제로 나와있는 매물의 금액을 직접 알아보는 방법입니다. 예전에는 시세를 알아보기 위해서 오직 직접 돌아다녀야만 했는데, 

물론 지금은 인터넷으로도 파악하고자 하는 지역의 시세, 주위 환경 등에 대하여 확인도 가능하고 금액도 미리 파악하여 

매물을 알아볼 수가 있습니다만, 

인터넷 정보사이트를 통해 알아본 정보를 100% 맞다고 생각하고 맹신해서는 안됩니다. 

손님 모집용으로 허위광고를 하는 곳도 많아서 주의를 기울이고 알아봐야 합니다.




-인터넷을 통해 국토교통수 실거래가를 조회하는 방법-

인터넷 국토교통부 사이트를 통해서도 아파트 실거래가에 대해 전국 정보에 대해 확인이 가능합니다.

구체적인 층수와 거래량까지 볼수 있기에 매물시세 파악에 많은 도움이 됩니다.

[몇층인지와 매물상태에 따라 금액의 차이가 있을 수 있고, 계약서와 신고하는 금액의 차이가 있는 경우도 있으니 유의하시기

바랍니다. 또한 실거래가에 대한 정보를 올린 시기와 현재시세가 다를 수 있음을 참고해야 합니다] 




-인터넷 부동산 정보사이트를 통해 알아보는 방법-

네이버 부동산 등 정보사이트에 들어가 보면 주택,상가,아파트 등 다양한 매물에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

평균가격부터 상한가 하한가 정보를 볼 수 있으며, 상한가는 아파트 중간층 등 선호하는 구역이고, 하한가는 저층이나 1층

구조적으로 방향이 좋지못한 경우라고 보시면 됩니다.   

물론 인터넷 정보사이트에 나와있는 정보는 100% 정확하고 볼수는 없으니 참고하는 정도로만 보시길 바랍니다.

[일반적으로 상한가에서 약간 내려간 금액을 시세로 보면되며, 무조건 낮은 가격으로 광고하고 막상 찾아가면 팔렸다고

하며 비싼 다른 매물을 권유하며 영업하는 경우도 있으니 주의 바랍니다]




여기까지 부동산 시세조회하는 방법에 대해 몇가지 알아봤는데요, 

어느 한가지 방법만으로 시세를 파악하려고 하는 것보다 인터넷정보사이트를 통해 미리 대략적인 정보를 확인하고

실제로 방문해서 실거래 금액도 확인하는 등 여러루트로 시세를 확인하는 것이 가장 좋습니다.


부동산은 고가로 거래해야 하기 때문에 최대한 다양한 정보로 꼼꼼히 확인하고 거래하여 손해가 없도록 해야겠습니다.

[매물 근처 부동산을 방문 할 적에도 대로변 눈에 쉽게뛰는 곳에 있는 부동산만 가지마시고 골목에 있는 부동산까지 방문하여 

최대한 여러 매물을 확인하고, 비슷한 매물의 경우라도 가격이 다를 수 있기 때문에 여러곳을 방문하시길 권장 드립니다]

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