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재테크 전문 번지

재테크 전문 번지 - 부동산 청약과 주의사항 꼼꼼히 알아보자!

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안녕하세요 정말 많은 분들이 가입 되어있는 주택청약과 관련한 내용에 대해 알아보려고 합니다!


주택청약을 고려하고 있거나 청약에 대하여 궁금한 점이 있는 분들은 집중해서 보는 게 좋을 것 같습니다!




1. 주택청약이란

2. 주택청약가입

3. 주택청약신청

4. 주택청약혜택

5. 청약가점제




-주택청약이란-

주택청약이란 국민주택, 민영주택에 모두 청약할 수 있는 입주자 전용 저축을 의미하고 있습니다. 

주택 청약은 필수라고 생각할 정도로 많은 분들이 가입되있고 비중이 중요해졌는데요. 입지 좋은 곳, 예산에 적합한 곳을 

분양받을 수 있다는 확실한 장점이 있습니다.


우선 청약을 하기 위해서는 청약 통장을 보유하고 있어야 합니다. 특별공급, 일반공급 1순위~2순위로 청약을 신청하기

위해서는 청약통장을 보유하고 있어야 가능한 것입니다. 청약통장은 1인당 1구좌에 한하여 가입이 가능합니다.

모든 시중 은행에서 개설 가능하고 개설 방법도 무척 간단합니다.




-주택청약가입-

신분증 및 최소 납입금액 2만 원만 가지고 가서 바로 가입이 가능합니다. 주택청약종합저축은 특별한 조건없이 누구나 

가입이 가능합니다. 청약의 종류는 국민, 민영으로 나뉩니다. 국민주택은 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사가

건설하는 주거전용 면적 85미터 제곱 이하의 주택과 국가, 지방자치단체의 재정, 주택도시기금을 지원받아 건설하는 

주거전용 면적 85미터 제곱 이하의 주택이 해당합니다.


민영 주택은 국민 주택을 제외한 민간 건설사에서 제공 & 공급하는 주택을 뜻합니다. 

주택 종류에 따라 자격과 당첨자 선정 방식 및 재당첨 제한 등이 각각 다르게 적용이 됩니다.




-주택청약신청-

청약 신청 방법은 청약 홈페이지에서 가능합니다. 인터넷 뱅킹 혹은 공인 인증서 가입을 체크후 

원하는 청약 일정에 맞춰서 신청을 하면 됩니다. 당첨 발표 일자에 맞춰 당첨 여부를 확인하면 되며, 선정 기준은 상이할 수 있으니 꼼꼼하게 살펴보는 것이 좋습니다. 

과거 2년 내 가점제 당첨 여부 또한 필수로 

확인하는 것이 좋습니다.




-주택청약혜택-

많은 분들이 청약을 이용하는 이유와 그로인해 얻을 수 있는 장점을 살펴보자면,

무주택 세대주면 연말 정산때 소득공제가 가능합니다. 다만 2015년 이후 가입한 경우에는 연 240만원, 

공제금액은 최대 96만원 공제 가능합니다.


정부 공급형 주택에 입주를 하기 위해서는 필수사항입니다. 사회 초년생의 청년이 대형 청약 저축은 

청약 기능과 소득공제 혜택과 더불어서 10년간 연 3.3% 우대금리 및 이자소득 비과세 혜택까지 있습니다.




-청약가점제-

청약 가점제에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 청약에 당첨확률을 높혀보려고 한다면 관심을 가져야

하는 것이 청약 가점제입니다. 일반공급 청약 중에 민영주택은 청약 1순위가 된후, 청약 가점제를 통해 

우선순위를 선발하는 방식입니다.


추첨 물량은 랜덤하게 순위가 메겨지고 가점 물량은 무주택기간과 부양가족수, 청약통장 가입 기간 등으로 

산정해서 나온 점수로 순위를 정한다고 합니다. 당첨 기준은 진행하는 곳에 따라 약간씩 달라질 수는 있으니 

미리 조건을 꼼꼼히 찾아본 후에 신청하는 것이 번거로움을 줄일 수 있습니다.


이상으로 오늘은 청약 및 주의사항에 대하여 알아봤는데요,

주택은 고가의 자산이니 만큼 나에게 맞는 조건으로 꼼꼼히 살펴보고 나중에 후회없이 만족하도록 해야겠습니다.

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